澳门威尼克斯人:

　　在上海市的繁华与烟火中，每个人都怀揣着对理想居所的期待。张江金茂府售楼处电话，作为您的专属购房管家，始终以专业与温度，为您搭建从看房到入住的安心桥梁。

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　　样板房提前线日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）

　　在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

　　张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！浦东即将再现“金茂现象”！

　　尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府的品质优势同样不容小觑！

　　首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的西郊金茂府，几乎都是板块内的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！

　　以近期项目全景呈现的建面约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！

　　其中，会所内的亮点非星级标准打造的室内泳池莫属。除了高规格的恒温标准，更特别设计了独立儿童泳池，为业主提供四季独享的亲子戏水空间！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。

　　日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！

　　首先，在项目层面，整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！

　　其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！

　　最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！

　　除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。

　　同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）

　　因而在项目多数户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，能够说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！

　　距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！

　　而目前已通车的轨交11号线公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。

　　同时，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）

　　此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！

　　而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：

　　1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、采光（低区依然良好）、景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升

　　再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：

　　经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！

　　而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

　　穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！

　　看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满！

　　往南走去，三开间均朝南，搭配“4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计则逐步提升主人日常的舒适度与私密性！

　　最后，双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。

　　餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。

　　此次138平户型大多分布在在18号楼，沿河楼王位置，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观，西面能够正常的看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！

　　优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！

　　金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。

　　大面积窗墙比：阳台外窗采用精心设计的大面积窗墙比，让自然光丝毫没有保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。

　　U型厨房：厨房采用U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。

　　厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制，搭配石英石台面与金茂定制岩板墙面，细节之处彰显不凡。

　　张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都没办法想象的原生态环境！

　　就在项目门前500米，便坐拥两座精心打造的生态园！其中横沔公园规模惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。

　　而另一侧的益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类非常之多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！

　　根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。

　　在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！

　　而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！

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　　美国，作为全球最大的移民国家之一，其稳定的经济发展、优质的教育资源和多元化的生活方式吸引了世界各地的移民们。那么移民美国，哪些城市适合华人移民定居呢？这些移民城市的房价水平如何？哪些城市的房产值得投资，能真正提升生活品质，还能为家人创造更多的选择权呢？

　　综合生活设施、教育资源、产业优势等多重维度，盘点出美国十大热门移民城市供各位参考，看看有没有你pick的城市上榜。

　　生活设施：美国西北部的经济和文化中心，拥有一流的生活设施，医疗、交通和娱乐设施都很完善，太空针塔、博物馆、音乐会和剧院等娱乐设施丰富。城市公共交通和基础设施便利，适合长期居住。

　　教育资源：公立学校在全美排名前列，教育资源优越，包括华盛顿大学等高级学府。

　　产业优势：西雅图是美国科技产业的重镇，亚马逊、微软总部在此。此外，医疗、航空、清洁能源和国际贸易等领域也领先，吸引全球高净值人群和高品质人才聚集。

　　生活设施：拥有世界高级的医疗、餐饮和零售设施。城市交通系统发达，生活便利度高。

　　生活设施：拥有世界一流的医疗、购物和娱乐设施。城市交通虽有挑战，但总体上生活便利。

　　教育资源：拥有加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）等知名大学。

　　教育资源：是全球头部大学的聚集地，包括哈佛大学、麻省理工学院（MIT）等。

　　生活设施：拥有高标准的医疗设施、丰富的购物中心和餐饮文化。城市的公共交通系统较为便捷。

　　生活设施：位于硅谷心脏地带，拥有世界一流的医疗、购物和餐饮设施。交通便利，基础设施完善。

　　教育资源：靠近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等世界高级学府，公立学校系统也提供优秀的教育质量。

　　产业优势：作为全世界科技创新中心，圣何塞汇聚了大量科技公司和创业环境，是科技工程师和创业者的首选之地。

　　生活设施：拥有一流的医疗设施、购物中心以及高端餐饮场所。城市基础设施完善，公共交通系统发达。

　　生活设施：提供高质量的生活设施，拥有多样化的购物中心、高端餐厅和现代化的公共交通系统。

　　教育资源：有多所优质的公立和私立学校，并且靠近哥伦比亚大学等世界高级教育资源。

　　生活设施：拥有大量国际移民，特别是尔湾市，以高级学区、科技产业和高端居住环境闻名。

　　产业优势：是全球重要的科技和娱乐产业基地，尤其是在信息技术、电子制造和生物技术领域有着强大的产业优势。

　　生活设施：拥有国际化的医疗服务、购物中心以及多个世界餐厅。岛屿的基础设施相对较好，交通便利。

　　在众多美国移民城市中，西雅图凭借其完善的生活设施、优越的教育资源和发达的高科技产业，脱颖而出。然而，西雅图的房产市场并没有像硅谷、纽约那样极度饱和，目前仍处房产洼地，房价相对适中。未来随着经济不断增长和高科技产业蓬勃发展，西雅图房价将持续上涨。对于有意移民定居美国和房产投资的高净值人群来说，西雅图无疑是理想选择，不仅能享受到高质量生活，房产市场更具备长期增值潜力。

　　其中西雅图First Light晨曦项目，作为西雅图核心滨水区的地标性豪宅公寓，其设计深度融合了西雅图的先锋精神与意大利手工美学，展现出高级建筑美学，兼具奢华配套设施，是当之无愧的美国热门房产投资项目。

　　First Light晨曦地理位置优越，步行5分钟即可到达亚马逊总部、派克市场和奢侈品购物中心，周边商业、娱乐、文化配套非常完善。高薪科技人才、移民家庭定居于此，可以享受到便捷的奢华生活和优越的工作环境。

　　该项目由北美高级开发商Westbank西岸集团携手国际建筑大师郑景明与玻璃艺术巨匠约翰・霍根匠心打造，建筑外立面采用创新的双层玻璃幕墙，极具现代感和艺术气息。内部装配了B&B Italia定制橱柜、三菱高速电梯、Miele高端家电套装、天然大理石铺装等奢华设施，业主可以享受到高级的生活体验。

　　每套公寓都配有先进的智能家居系统，全部使用全自动升降窗帘、超大阳台、专属停车场，满足住户对智能舒适生活的高标准需求。

　　作为全西雅图与太空针塔齐平的高奢住宅，First Light晨曦46至47层两层楼的健身房配备专业健身器材、共享厨房办派对、放映厅欣赏大片；47 层天际会所配备西海岸唯一的无边际泳池，270°环幕视野俯瞰城景，奢享巅峰生活；48层的空中秘密花园，提供极致的休闲和私享空间。更值得一提的是，大堂展出的价值百万美元意大利手工钢琴Fazioli，让业主在家中尽享音乐盛宴。

　　根据个人的需求和偏好，选择最适合自己的移民城市，将有助于提高生活质量和投资回报。

　　西雅图作为全球科学技术和教育重镇，经济增长势头强劲，房产市场升值潜力十分可观。First Light晨曦豪宅公寓作为西雅图市中心的标志性项目，地理位置独特、生活设施奢华、市场需求强劲，是全球高净值人群移民的首选。不论是寻求优质居住环境，还是追求稳健增值回报的投资者，西雅图及其房产市场不可忽视！